Технология: дом собирают в цехе, а не в поле
Модульное домостроение — вершина prefab-технологии. По стратегии развития стройотрасли до 2030 года через 5–10 лет так будут строить до 75% объектов. Сейчас доля — около 6%.
Обычная стройка
Цех ТМДом| Обычная стройка | Модульный дом ТМДом | |
|---|---|---|
| Срок | 8–14 месяцев | 3–4 месяца, монтаж 1–8 дней |
| Погода | Материалы мокнут, работы встают | Тёплый сухой цех, любой сезон |
| Участок | Колеи, мусор, шум для соседей | Сваи и кран на один-два дня |
| Цена | Растёт по ходу стройки | Фиксируется в договоре |
| Контроль | Зависит от бригады | Отлаженная технология, ОТК |
| Полезная площадь | Толстые стены газоблока | +10–15% при тех же габаритах |
| Готовность | «Коробка», дальше — сами | Вплоть до мебели и техники |
Цена дома — в том, чего не видно
Снаружи модульные дома похожи. Разницу в тепле, долговечности и цене владения определяют слои внутри стены. Наведите на слой — покажем, чем он отличается от типового каркасного дома.
-
1
Фасад из доски «четверть» под маслом
Сосна под натуральным колерованным маслом Biofa / Adler, три варианта цвета. Опционально — термососна, планкен, композит, HPL.
У типового каркасника: Часто — профлист или крашеная имитация бруса.
-
2
Обрешётка и вентзазор
Стена «дышит» снаружи: влага уходит из конструкции, фасад и каркас служат дольше.
У типового каркасника: Иногда фасад крепят без зазора — влага остаётся в стене.
-
3
Ветрозащитная мембрана
Защищает утеплитель от выдувания и намокания.
У типового каркасника: Есть у всех — но качество плёнок сильно разное.
-
4
Плита, вклеенная в каркас
ОСП-3 или влагостойкая фанера на водостойком клее Kleiberit 303.2. Стена работает как единая жёсткая панель — без скрипов и щелей.
У типового каркасника: ОСП на скобах или саморезах — со временем расшатывается.
-
5
ППУ 50–70 мм — закрытоячеистый
Бесшовный слой без стыков: нет мостиков холода и не нужна плёночная пароизоляция, которая со временем рвётся и отклеивается. Главное отличие от обычного каркасника.
У типового каркасника: Пароизоляционная плёнка на скотче — главная причина сырости и промерзания каркасных домов.
-
6
Минвата ТеплоKNAUF Aquastatik 100–150 мм
Негорючая, гипоаллергенная, без фенолформальдегидных смол, не впитывает влагу. Вместе с ППУ — как 210–260 мм обычной минваты.
У типового каркасника: Обычно 100–150 мм минваты без второго слоя.
-
7
Каркас из сухой строганой доски 145/195 мм
Камерная сушка, строгание, огнебиозащита, клееная балка в полу и кровле. Геометрия не «уходит» после сборки.
У типового каркасника: Доска естественной влажности 100–150 мм — даёт усадку и щели.
-
8
Внутренняя фанера ФСФ E0.5 на клею
Берёзовая фанера класса эмиссии E0.5 — вторая обшивка жёсткости. Дом выдерживает перевозку тралом и подъём краном.
У типового каркасника: Сразу гипсокартон или вагонка — каркас держится только на ней.
-
9
Отделка: имитация бруса или фанера под маслом
Водные составы Adler / Biofa. Опции: каменный шпон, панели SPC, кварцевый паркет на полу.
У типового каркасника: Отделка — часто за отдельные деньги и своими силами.
Из чего сделан дом
Усиленный каркас
Сухая строганая доска 145/195×45 мм, клееная балка в полу и потолке, берёзовая фанера ФСФ E0.5 толщиной 9–24 мм на клею Kleiberit, фанерные укосины, не нарушающие утеплитель.
Двухслойное утепление
Закрытоячеистый ППУ 50/70 мм (Г1) и негорючая минвата ТеплоKNAUF Aquastatik 100/150 мм. Эквивалент 210–260 мм минваты в стенах, полу и потолке.
Панорамные окна
Профиль VEKA 70/82 мм, 5–7 камер, двусторонняя чёрная ламинация, i-стекло, двойной стеклопакет. Размер до 2200×2300 мм. Портальные и сдвижные системы Aluprof для террас.
Кровля и вода
ПВХ-мембрана 1,5 мм с парапетными воронками на плоской кровле, водосточная система, греющий кабель на вводе воды.
Экономичный климат
Электроконвекторы с инвертором и Wi-Fi экономят 50–70% энергии. Приточные клапаны Vakio, опционально — бризер, рекуператор, вентиляция с подогревом.
Экологичная отделка
Дерево под водными маслами Adler и Biofa, фанера класса E0.5, минвата без формальдегидных смол.
«Где трал не пройдёт — довезём манипулятором»
Модули едут на низкорамных тралах. Если к участку не пройти — перегружаем на манипулятор и довозим. Мы ставили дома в 3600 км от производства. Доставка и монтаж по Москве и МО включены в цену.
Готовы показать примеры
Готовы показать построенные дома и провести экскурсию на производство. Скоро — дом-образец в Подмосковье.
- Экскурсия к построенным домам — договоримся с владельцами
- Видеозвонок из цеха: покажем дом на любом этапе сборки
- Экскурсия на производство: как и из чего делаем дома
Подберём дом под ваш участок и бюджет
Оставьте телефон — перезвоним или напишем в Telegram или Max. Расскажем про модели, сроки и ипотеку, посчитаем дом с фундаментом и террасой.